蟠桃山文化景区南广场小木屋出租 拍卖须知

2015-11-10

蟠桃山文化景区南广场小木屋出租拍卖须知

根据国家有关法律规定，我景区管理办定于2015年11月25日上午9时在景区管理办大会议室进行2015-2016年度景区南广场小木屋出租招拍。招拍过程在开发区监察局、审计局、财政局等有关单位监督下进行，为保证招拍过程顺利进行，特制定拍卖须知如下：
一、拍卖标的物、起拍价及租期
景区南广场共有小木屋16间，1号、5号、16号小木屋起拍价人民币壹仟圆整，其余木屋起拍价人民币伍佰圆整。租期12个月。
二、拍卖方式
拍卖会遵循“公开、公平、公正”和自由竞价，实行价高者得原则。估低价拍卖，即拍卖师宣布每一间小木屋的月租金作为起拍价，竞拍人举号牌应价，以最高应价击槌成交。竞拍人每次竞价加价幅度为人民币伍拾圆整。
三、竞拍前办理竞拍手续
（1）付竞投保证金须于竞拍前交由景办财务人员，每份保证金只能竞得一项标的，竞投多项标的竞拍人需按规定支付多个标的保证金，并凭保证金收据领取号牌。拍卖会结束后，竞拍人的保证金直接转为履约保证金。未竞得标的竞拍人，收取的保证金于拍卖结束后五个工作日内退还；
（2）拍卖当日，竞拍人应准时抵达拍卖会场，出示相关证件，凭“收取保证金凭证”领取竞价号牌和拍卖资料。
四、拍卖程序
拍卖开始，拍卖师按当期拍卖资料进行拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》有关规定，本场拍卖会由景区管理办工作人员主持，拍卖师有权决定拍卖会的开始、中止、结束及调整拍卖方式、拍品顺序和加价阶梯（即加价幅度）。
拍卖过程中，竞拍人对拍卖标的或拍卖程序如有不明之处，可现场示意并咨询拍卖师，但不得无故阻挠拍卖师的主持。
拍卖师报出起拍价，竞拍人参与竞价，当最终应价经拍卖师三次叫价后，无再高应价，拍卖师敲槌以示成交。若连报三次起拍价无竞拍人应价，作不成交处理。
拍卖成交后，买受人须当场签署“拍卖成交凭证”，凭“拍卖成交凭证”于拍卖会结束后与拍卖人签订拍卖成交确认文件（小木屋出租合同）。
五、结算
（1）竞拍人签订《拍卖成交确认书》后，须按《拍卖清单》的约定向景区缴清全部价款或按《拍卖成交确认书》约定方式支付余款。保证金可抵作价款。
（2）竞拍人成交后拒绝签署“拍卖成交凭证”或《拍卖成交确认书》的，保证金不予退还。
六、交割
买受人付清拍卖款，景区管理办在12个工作日内通知竞拍人办理交割手续，如遇行政另行规划或其他原因，致使拍卖标的无法交割，拍卖人将竞拍人所交全部款项退回，双方互不追究法律责任。
七、违约
（1）竞拍人一旦举牌竞价成交，不得反悔，否则保证金不予退还。
（2）因买受人悔拍、不按期履行付款义务或买受人不履行此竞拍须知，则视为违约，景区管理办有权扣除拍卖保证金和履约保证金，并不予退还，不予签订出租合同，有权将标的另行处置，实施再次拍卖，由此造成的损失从买受人已缴款项中扣除和冲抵，因违约而造成的损失由买受人承担。
（3）买受人未按约定支付价款，应承担违约责任，景区管理办可将拍卖标的再行拍卖。

 

                                             竞拍人阅读完毕后确认签字：

 

蟠桃山佛教文化景区管理办
二〇一五年十一月十日